Общая собственность: понятие и состояние правового регулирования

Актуальность темы. Конституция РФ гарантирует каждому гражданину право иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (ч. 1 и 2 ст. 8 и 35).
В соответствии с нормами российского законодательства за собственником признается право по своему усмотрению совершать в отношении имущества, принадлежащего ему, любые действия, не противоречащие закону, а также не нарушающие права и интересы других лиц. Права собственника основываются на общеправовых принципах юридического равенства, неприкосновенности, автономии воли и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.
Общая собственность, то есть собственность двух и более лиц на одну вещь, возникает на основании норм законодательства или договора.
Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) регламентирует, что общая собственность возникает на вещи, которые неделимы в силу их физических характеристик или не подлежащие разделу в силу норм законодательства.
Российский законодатель (ст. 244 ГК РФ) выделяет два вида…