Методы оценки недвижимости в РФ

Происходящие в Российской Федерации процессы перехода к рыночной модели экономики возродили права частной собственности и свободу предпринимательства, позволяющие субъектам рынка владеть, распоряжаться и пользоваться объектами недвижимости: зданиями, сооружениями, а также земельными участками определенного целевого назначения.
Необходимым элементом рыночной экономики выступает институт независимой оценки собственности, без которого невозможно становление права собственности и демократизация экономической жизни.
В первую очередь, это касается рынка недвижимости, развитие которого может определить в перспективе характер изменений всей экономики.
Государство, продавая экономические объекты по минимальным ценам, теряет право на присвоение будущих доходов, причем зачастую теряют право на доходы и действительные собственники предприятий — их работники. Поэтому не учитывать будущие доходы от собственности при ее продаже неправомерно. Инвестора в первую очередь интересуют будущие доходы, а не затраты, требующиеся на создание объекта, хотя оценка бизнеса предприятий только на основе будущих доходов также может быть…