Оценка объектов недвижимости

Одна из заповедей современного бизнеса гласит: «скажи мне, сколько ты стоишь, и я скажу, кто ты». Причём это оправдано для всех сфер рыночной среды и инвестиций, и корпоративных финансов, и менеджмента, и маркетинга. Действительно, если собственник или менеджер не знает сколько стоит его предприятие, бизнес который он ведёт, то можно ли серьёзно воспринимать его как хозяйственного партнёра (контрагента)? Как можно оценить инвестиционную привлекательность предприятия, его кредитоспособность или основные рыночные характеристики без знания его стоимости? Этим и обусловлена актуальность выбранной темы, так как предприятию необходимо знать собственную полную или частичную рыночную стоимость для привлечения инвестиций или осуществления сделок со своим имуществом. Чем выше стоимость предприятия, тем оно более инвестиционно привлекательно, следовательно, оно может претендовать на больший объём инвестиций.
Проблемы оценки стоимости предприятия широко освещены в современной научной экономической литературе. Так, в качестве теоретической базы исследовались труды и учебные пособия российских и зарубежных авторов, как Алексанов Д.С, Бухарин Н.А., Валдайцев С. В., Грязнова А.Г., Дамодаран А., Евстафьева Е. В., Есипов В.Е., Маховикова Г. А., Озеров Е.С., Попков В. П., Рутгайзер В.М., Уткин Э.А., Федотова М.А., Щербаков В.А. и др., которые исследовали механизм оценки стоимости объектов недвижимости, сопоставимость…